Проект дома площадью 70м2 с мансардой P. Ład Wąska Plot

Witaj❗ Marzysz o własnych czterech ścianach❓

Planujesz budowę domu w trudnym 2023 roku i szukasz projektu budynku łączącego w sobie funkcjonalność, przystępną cenę, tanią eksploatację oraz dodatkowe możliwości adaptacyjne?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego projektu PL3❗

Co może zaoferować Państwu nasz projekt?ℹ️⤵️

✅ Pełna funkcjonalność przy niewielkich gabarytach

✅ Budynek na wąską działkę! Budynek jest długi co czyni go w pełni funkcjonalnym, jednak szerokość elewacji frontowej to zaledwie 6,36 m. Minimalna wymagana szerokość działki to 14,36 m (6,36 +4+4 (odległości od granicy))

✅ Budynek dla rodziny nawet 2+3

✅ Przyjemny styl architektoniczny przy zachowaniu prostej konstrukcji

✅ Wiata garażowa przy budynku z osobnym wejściem do kotłowni

✅ Kominek w salonie - dodatkowe źródło ciepła które ogrzeje salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dużą część korytarza

✅Doświetlenie - duże okna tarasowe - bardzo jasna i dobrze doświetlona przestrzeń dzienna łącząca salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym

✅ Prostota konstrukcji - wiele prac można wykonać systemem gospodarczym

✅ Niskie koszty ogrzewania dzięki zwartej bryle, zastosowaniu kominka i funkcjonalności pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej ponad 90 m2

✅ Możliwość zmian na etapie adaptacji: jeśli potrzebujecie Państwo dostosować projekt do swoich wymagań - nie ma problemu! W projekcie znajduje się zgoda na takie zmiany. Likwidacja / zmiana wysokości okien? Przesunięcia ścianek działowych? - jak najbardziej! - Projektant adaptujący wykona te zmiany przy standardowej procedurze adaptacyjnej.

✅ Możliwość wyboru źródła ogrzewania na etapie zamawiania projektu (piec na pellet, piec na ekogroszek, pompa ciepła) - po wyborze źródła ogrzewania prosimy o informację w "wiadomości do sprzedającego" podczas zamawiania projektu.

Z jakich elementów składa się nasz projekt❓

Po zakupie otrzymujecie Państwo Gotowy Projekt Domu Jednorodzinnego, dwukondygnacyjnego. W skład dokumentacji wchodzą:

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Architektoniczno - Budowlanego

✔️✔️✔️ 3 Egzemplarze Projektu Technicznego

Wszystkie egzemplarze posiadają pieczątki i uprawnienia projektantów tak by dokumentacja zgodna była z aktualnymi przepisami.✍️

ℹ️ Projekt jest zgodny z aktualnymi przepisami w zakresie Szczegółowego Zakresu i Formy Projektu Budowlanego a to oznacza, że można dokumentację przedstawić do urzędu zarówno w formie Zgłoszenia jak i z wnioskiem o wydanie Pozwolenia na Budowę - wybór należy do Państwa!

Specyfikacja Techniczna:

Powierzchnia pomieszczeń:

Parter:

1. Wiatrołap - 3,23 m2
2. Pokój / Biuro - 7,86 m2
3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 31,14 m2
4. Spiżarnia (pod schodami) - 1,24 m2
5. Schody - 1,90 m2
6. Korytarz - 0,99 m2
7. Łazienka z WC - 3,03 m2
8. Kotłownia - 3,07 m2

SUMA: 52,46 m2

Poddasze użytkowe (powierzchnia użytkowa):

1. Klatka schodowa - 4,75 m2
2. Pralnia / prasowalnia - 1,72
3. Łazienka - 4,89 m2
4. Pokój - 9,21 m2
5. Pokój - 10,49 m2
6. Pokój - 9,14 m2

SUMA: 40,20 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU I PODDASZA: 92,66 m2

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy - 69,96 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - ok. 7,50 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 6,36 m
4. Wys. parteru - 2,70 m
5. Rodzaj dachu - dwuspadowy, konstrukcja drewniana
6. Kąt pochylenia połaci dachu - 40 stopni
7. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka
8. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
9. Ocieplenie ze styropianu 20 cm
10. Strop żelbetowy
11. Schody żelbetowe
12. Wentylacja grawitacyjna
13. Taras ziemny z kostki betonowej lub wykończony deską tarasową
14. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt architektoniczny
• Projekt konstrukcyjny
• Projekt instalacji sanitarnych ( sposób ogrzewania - do wyboru na etapie zamawiania projektu - dostępne - kocioł na pellet, kocioł na ekogroszek, pompa ciepła)
• Projekt instalacji elektrycznych

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana układu funkcjonalnego (likwidacja bądź dostawienie ścianek działowych)
2. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
3. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
4. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych, pokrycia dachowego itp.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń.

UWAGA!

Domy jednorodzinne 2 kondygnacyjne o powierzchni zabudowy do 70 m2, zgodnie z nowymi przepisami wchodzącymi w życie 2 stycznia 2022, można będzie wykonywać na zgłoszenie z projektem budowlanym. Liczba takich obiektów nie może być większa niż 1 na 1000 m2 działki.

Projekt jest w pełni dostosowany do aktualnych warunków technicznych. Taki projekt można również złożyć do urzędu zwykłym trybem - o pozwolenie na budowę.

W obu przypadkach wymagana jest adaptacja takiego projektu do miejscowych warunków (Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy)